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商品訊息功能:

商品訊息描述:

Hoppetta 無印森林有機棉六層紗防踢背心(幼童款)



以森林及可愛刺蝟及蘑菇組合而成的無印木質調森林,帶領寶寶進入有機棉無毒的純粹自然感。本系列採經日本認證的有機棉,無多餘的染料只給寶寶最溫柔的呵護,非常適合敏感型肌膚的寶貝














商品訊息簡述:



品牌名稱
包巾材質










商品顏色 : 膚色
重量(g):180
製造成份/ 材質/容量:100%棉(有機棉)
包裝內容:透明袋
洗滌 / 保存方式:可洗衣機洗、40度C以下水溫(弱速裝洗衣袋)、不可漂白、不可熨燙、不可乾洗、可用手小力擰乾、或脫水機短時間脫水
適用年齡: 2~7?
製造地:日本
長 / 寬 / 高(cm):約39×64cm

商品鑑賞期非試用期,商品若有損傷、髒汙和缺件、下水清洗,即無法退換貨,若需退換貨請將商品(包含組合商品)及贈品回復原包裝送回,謝謝!
(PS.若退貨商品缺件將扣除缺件之款項,不再收取缺件商品,但若缺件造成商品無法使用,將無法退貨,感謝您的配合,謝謝!)



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新聞新知:

html模版北京二手房成交量連續下降二手樓市買房人光談不下單
原標題:二手樓市買房人光談不下單

隨著二手房成交量自3月調控後的連續下降,“買漲不買跌”的心態也正一步步呈現。記者走訪發現,6月,進入二手房市場的買傢全成瞭“談價族”,坐下來面談的先決條件是業主能降價,甚至有買傢和業主談完價後又嫌價格不夠低,成瞭光談不買的騎墻派。

談下30萬元還是沒買

“價格談下來瞭,可我還是不想買,大傢對房價怎麼看?”這是一位購房人在水木社區論壇上發起的話題討論。從今年2月份起,購房人夫妻開始為置辦名下的首套房而奔波,目標是滿二滿五稅費低的老公房。看房之初,正遇到樓市的高點,但時至今日,開始有個別著急出售的業主願意“好好談談”。

一位報價420萬元的老公房業主,因為急於變現開始主動調低價格。“這套房子最開始掛出來時,我們曾提出過380萬元可否見面談,被負責溝通的經紀人嘲笑,這才一個月,就自己主動降價瞭。”夫妻兩人經歷瞭同業主的幾輪談價。第一次商談,房價從420萬元砍到405萬元,兩人沒有心動;第二次商談,業主通過經紀人提出可降價到395萬元,且贈送屋內傢具電器,兩人覺得還有5萬元的下浮空間;第三次,業主再次松動,答應可降到390萬元,夫妻兩人還是決定再等等,“等降到380萬再說。”

在跟帖的討論中,記者看到,贊成先看不出手的網友占據瞭絕大多數,很多人還用自己的親身經歷舉例,目前的房價遠沒有降到位,匆忙“接盤”並不明智。“學院南路32號院的老破小三居,3·17新政之前,曾掛出一套650萬元的房子,賣傢要求首付400萬元且一分不降,我當時猶豫瞭一下,就被別人買走瞭,還曾鬱悶瞭幾天,可現在看,沒有買到是賺瞭。最近,同小區的同戶型房源,掛出一套610萬元的,且賣傢表示還能談。可我覺得還沒有降到位,得再等等看,至少到550萬元再說。”

10萬元是談判的“起步價”

在現實的二手房市場,隨著成交量的下降,“買漲不買跌”的心理在購房人中占據主流。

“現在買房,我覺得10萬元是砍價的起步。”最近幾個月一直在尋找兩居室婚房的小程,就深刻體會到瞭市場的變化。

“我是從春節後開始看的。”小程回憶,3月之前的二手房市場是賣傢主導,好房源難找不說,報價也毫不松動。4月,看房的情勢“天翻地覆”,像小程這樣手捧現金、願意出手的購房人,成瞭經紀人眼中的“黃金”客戶。每個周末,隻要願意,她一次都能單獨看上六七套房,沒有賣傢催促也沒有其他看房人在旁虎視眈眈。

價格上也慢慢有瞭松動空間,現在每次她都是以10萬元為起步價。“我看的兩居室報價都在450萬元到500萬元之間,10萬元是談價的基礎。”她向記者舉例,5月末她在北京工業大學附近看的一套兩居,報價460萬元,她第一次就談到瞭449萬元,因為業主著急換房。“至少最近半個多月,我提出讓價10萬元,還沒有被拒絕過。”小程總結,同意降價的業主,都有心理準備。而久無成交的經紀人為瞭促進交易,這會兒一準站在購房人一邊去幫著砍價。

3萬元以內降幅無人接盤

在北三環門店做二手房業務的經紀人小高,最近成瞭“全北京”的經紀人,從北五環到東五環的房子,隻要有買傢提出想看,小高都積極地介紹房源。不過,半個月下來卻收效甚微。

“好容易來一個看房人,也是先來探探市場,下定決心非買不可的少之又少。”小高給記者舉例,他上周就接待瞭一位這樣的看房人,上來先提業主報價太高,要先降10萬元。“我就給業主勸瞭老半天,總算願意降價瞭,可這位買傢又改口說還沒想好,就先不買瞭。”

“買傢一說沒想好,我們就大概明瞭不是對戶型不滿意,而是覺得價格還不夠低。”小高說,他5月帶過的看房人中,即便那套戶型已經是同區域的最低報價,買傢也會提出“有點貴”,而對降幅在3萬元以內的房源,買房人基本都不會回頭。

“有一次,一套50平方米的一居室,報價已從3月時的385萬元降到瞭360萬元,看房人一上來就提出,345萬元才可坐下談。”小高說,次數久瞭,一些賣房業主也變得“聰明”瞭,電話裡堅決不亮底價,因為知道亮瞭“底牌”買傢也未必是真心要買,以免給自己找頓不痛快。

“即使是這樣,我們也不敢對買傢掉以輕心,店長每天都說,隻要客戶願意看房,我們就有機會做成單,而有瞭單子,才能夠拿到績效。”

大戶型可能領降樓市

來自北京中原地產的最新統計,2017年5月,北京二手住宅網簽量共計達到10801套,為最近27個月以來的最低值。同時,成交價格也環比4月微微下降瞭1.2%。

來自偉業我愛我傢集團市場研究院的統計,3月二手房市場每日網簽量多在1000套以上,甚至超過1500套;4月普遍低於1000套;5月則普遍保持在500餘套。

記者調查發現,目前的二手房市場,在售的學區房和高總價的大戶型中,掛牌房源出現價格松動的概率較大。以學區房較為集中的五道口區域為例,新政之前,西王莊小區成交價在625萬元的房源,目前的最低報價已達到550萬元;東王莊小區新政前報價630萬元的房源,目前報價在590萬元;展春園小區,新政前成交價在600萬元的房子,目前的報價也回調到瞭580萬元。

“從目前來看,新政對市場上的中、大戶型房源,或者總價在500萬元以上的房源影響是比較大的。”偉業我愛我傢集團副總裁胡景暉表示,按照目前“認房又認貸”的政策,對“買一賣一”的改善型房源和中大戶型買傢來說,因為買房人之前已經有過貸款記錄,即使他名下已無房,也會被認定為二套房,考慮到房屋折舊的因素,接近8成的首付對購房人來說負擔太大。“因此,中大戶型房源和高總價房源,最有可能成為率先降價的類型。”

“你準備再看多久房子才出手?”昨天,記者拿著這個問題詢問瞭6位有意向買房的潛在購房人,他們給出的時間中,最短的是一個季度,最長的是半年。 本報記者 趙瑩瑩



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