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原標題：廈門出臺農村住宅建設管理補充意見：強化規劃 引領村民建台中貨梯維修透天電梯保養費用房審批
為貫徹落實鄉村振興戰略，把我市農村建成現代化的美麗鄉村，近日，我市出臺《進一步完善農村村民住宅建設管理的補充意見》，對加強農村建房管理提出更為嚴格規范的指導意見和要求，強化瞭規劃在農村住宅建設審批上的先導作用，並要求建立“建房掛牌’制度，實行村民建房信息公開，接受監督。建設部門還將通過編制村民住宅通用圖集和開展“建築師下鄉”等活動，為農村村民建房提供更好的技術服務。
強化規劃 引領村民建房審批
根據補充意見，今後農村村民住宅建設審批必須以村莊規劃為依據，要按照先規劃、後審批、再建設的原則審批村民建房。在今年6月底前先行完成一批村莊規劃編制(修編)，年底前完成50%的編制(修編)，2019年底前實現村莊規劃編制(修編)全覆蓋。
廈門市建設局副局長許勇鐵：在佈局規劃，將明確我們村莊的去留跟發展路徑的問題，這是一方面，第二由我們各鎮街抓緊在牽頭制定我們村莊的建設規劃，那麼在建設規劃裡頭，就要圈定我們農村住宅建設的一個邊界問題，就是界樁，就是你如果超出你的農村建房的范圍，就不予審批。
在村民建房的審批和具體指標上，補充意見除延續村民申請宅基地必須符合“一戶一宅”申請條件，宅基地面積控制在90平方米、層數控制在三層以內等基本要求外，還提出瞭新的規范要求，要求新建村民住宅需同步設置三格化糞池;設置坡屋頂，坡屋頂投影面積應不少於建築總占地面積的70%;鼓勵對既有住宅實施“平改坡”及裸房整治，鼓勵村民主動對違建進行整改;在村莊整治和農村住宅建設中註意保護閩南古厝，並盤活利用。
建立“建房掛牌”制度 實行信息公開
有關部門將搭建農村建房審批系統，實現審批、監督管理信息化，同時建立“建房掛牌”制度，在村民建房現場設置項目信息牌，實現“建房必審批、施工必掛牌、無牌即違建、違建必拆除”。
廈門市建設局副局長許勇鐵：掛牌信息我們用技術手段把鄉村規劃許可證會自動生成二維碼，我們用手機掃一下二維碼，那麼鄉村規劃的這些技術指標，包括我們建築的層數、建築面積、建築的退線統統在這裡面都可以實現，可以查詢，方便老百姓查詢，也方便我們社會各界群眾來監督。
編制村民住宅通用圖集 提供個性化服務
據瞭解，為推動農村村民建房管理工作，市建設局將啟動村民住宅通用圖集的征集工作，並將通過組織開展“建築師下鄉”活動和農村建築工匠培訓，為村民建房提供個性化、更好的技術服務。
中國建築設計集團設計院副總建築師廖寧：從規劃到單體，到每個村居的邊邊角角這些環境，今後會更加做一些精細化的工作，那麼讓我們整個的村居建設工作能夠得到真正的這種質的提升。
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